2025 年 1 月 3 日 20 时 49 分，一则重磅音讯传来：绿城我国经开低密地块规划正式出炉，其容积率低至约 1.05，宛如一颗灿烂的明星闪烁在无锡房地产商场的天空！
这块坐落经开区观顺路以东、震泽路以北的地块，可谓集齐了很多令人瞩目的要素。首要，经开区本就是优质地段，区域价值显而易见；其次，绿城我国再次在此拿地，其品牌影响力和杰出的开发才能为项目增添了强壮的决心保证；再者，约 1.05 的超低容积率，在当下商场中可谓稀缺，为打造高质量住所供给了得天独厚的条件；地块内规划有总高 3 层的低层产品，这在经开近几年的开发中极为稀有，乃至可以说是绝无仅有；更值得一提的是，地块出让时就被要求打造一级高质量住区，每一个亮点都好像王炸一般，吸引着世人的目光。
该地块由无锡臻鸣企业管理有限公司担任建造，其可建造用地面积约 13551.8㎡，用地性质为二类乡镇住所用地。项目总修建面积约 2.67 万㎡，其间地上修建面积约 1.48 万㎡，地下修建面积约 1.2 万㎡。
从规划图来看，地块共规划有 8 栋住所楼，其间 6 栋为 3F 低层住所，2 栋为 6F 多层住所。这样的产品装备在经开区域近年来的房地产项目中别出心裁，尤其是 3 层低层住所，由绿城打造，其稀缺性和质量感显而易见。
作为经开区 2024 年出让的仅有一幅住所地，其发动速度令人惊叹，2024 年 12 月 20 日拍出，短短两周后便发布了规划批前公示。地块容积率要求＞1.0 且≤1.05，住所修建高度≤24m，成交楼面价 19800 元 /㎡。一起，出让时明确规定地块内不可以设置独门独户带有私家花园的低层住所，原则上每楼不少于四户。
地块规划及修建规划规划严厉遵从《关于加强完善我市高质量住区相关作业的告诉》（锡建开 {2024} 3 号）中关于 “一级高质量住区” 操控要素相关要求。在质量要求方面，修建需契合现代都市面貌组团特征，要点加强沿城市道路的修建北立面、山墙面及第五立面规划，且修建高度≤24m 的住所修建面宽不大于 80m；全龄友爱规划体现在配套用房功能及空间复合运用，架空层空间合理规划运用打造全龄化多功能空间，首要活动场所及步行道满意无障碍要求，小区出入口设置快递收发、外卖寄存柜等便当设备；城市界面规划的基本要求修建隶属设备、设备管线等遮盖美化，沿路、沿河美化对外开放，围墙高度操控在 1.8 - 2.0m 且与住所外立面一体化规划、原料一致，各类设备荫蔽处理；交通方面实行人车分流，按住所泊车位数的 2% 独自设置访客车位，小区内不选用机械式泊车，机动车泊车位尺度不小于 2.5m*5.5m，设置充电设备的非机动车泊车位不低于非机动车泊车位总数的 30%；立面资料质量上，住所修建外墙主体运用石材、铝板、一体板或平等质量资料，鼓舞运用新资料、新技术，选用耐久性和反抗腐蚀才能好的修建资料；户内空间规范为住所修建层高不低于 3.15m，住所首要阳台进深不小于 1.8m。
这块地不只本身条件杰出，周边配套更是可谓奢华。3 公里左右范围内，商业配套丰厚多样，海岸城、八方汇、山姆会员店、K11 Select 等漫山遍野，满意居民日常购物、休闲文娱等各种需求；公园配套相同超卓，尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、金匮公园盘绕四周，为居民供给了清新自然的生态环境，是休闲漫步、健身的绝佳去向。交通也非常便当，流畅全城。如此优质的地块，真实令人充溢等待！
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