市府观沙岭纯新盘实景示范区开放,主推128㎡、138㎡高得房率户型,配套优质教育资源。项目以心林物语2.0景观设计打造悦心生活剧场,138㎡户型实得面积超170㎡,五房设计满足多代同堂需求,配套南雅求实中学和长沙市实验两所名校。 近日,位于市府观沙岭板块的全新楼盘正式开放实景示范区和样板间。该项目首推建面约128㎡和138㎡两种户型,其中138㎡户型凭借超120%的得房率引发市场关注,实得面积可达170㎡以上,直接对标大平层产品。 【138㎡五房户型设计亮点:空间利用率创新高】 该户型采用创新设计理念,约6.2㎡的全明电梯厅兼具采光通风优势。空间布局灵活多变,与主卧和儿童房相邻的区域可在书房和衣帽间之间自由切换。8.6米面宽的客厅可打造半开放式钢琴房或独立空间,双套房设计满足多代同堂需求。五房格局为二胎家庭提供充足成长空间,三明卫设计实现干湿分离,居住舒适度明显提升。这种高得房率的设计在当前市场实属罕见,最大限度地考虑了现代家庭的实际居住需求。 【优质教育资源配套成项目核心竞争力】 项目配套入读长沙市实验和南雅求实中学两所优质学校。其中南雅求实中学总投资4.5亿元,办学规模60个班
长沙天心区近日挂牌出让三宗居住用地,总起始价约9.4亿元。其中076号地块因配套长郡外国语优质教育资源非常关注,拟打造高端住宅项目。另外两宗为拆迁安置限价商品房用地,销售价格不超过6100元/平方米。 长沙天心区土地市场迎来新动态,三宗居住用地正式挂牌出让,总起始价达9.4亿元。此次出让地块各具特色,既有配套优质教育资源的商品房用地,也有定向安置的限价房项目。 优质学区地块引发市场高度关注 [2025]长沙市076号地块位于黑石铺城市更新片区,总面积62097.37平方米,起始价78082万元。该地块亮点在于配套入读长郡外国语南校区及其,教育资源优势显著。地块周边交通便捷,紧邻天心大道城市主干道,同时拥有工业遗址公园、永旺梦乐城等商业配套,以及多个城市公园景观资源。从规划指标看,该地块容积率控制在2.4-2.5之间,适合打造中高端住宅项目。业内人士分析,优质学区资源的加持将使该地块成为开发商争夺的热点。 两宗限价房用地满足安置需求 另外两宗地块均为拆迁安置限价商品房项目。[2025]长沙市077号地块位于黎塘路与天心大道交叉口,[2025]长沙市078号地块位于黑石铺片区,两宗地块住
长沙市自然资源和规划局公示雨花区长岭片区地块规划调整方案,将三宗地块整合为纯居住用地,总面积10588平方米。新地块容积率2.8,建筑限高80米,配建公园绿地,坐拥双地铁优势,周边教育资源丰富。 长沙市雨花区迎来重要规划调整。根据公示,长岭片区Z13-B48等三宗地块将进行整合开发,形成总用地面积达10588平方米的居住社区。该地块规划指标显示,容积率控制在2.8以内,建筑密度不超过22%,绿地率保证在35%以上,建筑高度限制为80米。 项目区位优势显著,地处人民中路与王公塘街交汇处,曙光中路等城市主干道。交通方面极具竞争力,距离地铁3号线可达。同时周边还分布着6号线窑岭湘雅二医院站,形成双地铁覆盖格局。 根据《长沙市城市规划管理技术规定》,项目配套的公园绿地将严格执行以下指标:净用地面积415平方米,容积率≤0.01,建筑密度≤1%,绿地率≥75%,建筑控高6米。教育配套方面,周边汇聚雅礼、长郡雨花外国语学校等知名学府,形成优质教育资源圈。 该地块的调整将逐步提升雨花中心板块的城市功能,通过土地资源整合实现集约化开发,为区域居民创造更舒适的生
数据显示,长沙二手房市场呈现分化趋势,梅溪湖一期、月亮岛和金星北三大板块领跑成交。本文深入分析当前长沙二手房市场现状,关切成交活跃区域及优质新盘推荐,为购房者提供实用参考。 长沙房地产市场近期呈现出明显的区域分化特征。根据权威机构监测数据,当前全市二手房成交均价维持在8400元/平方米左右,上月总成交量达到2270套。有必要注意一下的是,部分区域价格调整幅度较大,导致整体价格透明度会降低。 从区域表现来看,梅溪湖一期板块凭借成熟的配套设施和优质的教育资源持续受到追捧。该区域不仅拥有完善的生活配套,还聚集了多所知名学校,成为改善型购房者的。与此同时,月亮岛板块以其独特的滨水景观和相对合理的价格水平吸引了大量首次置业者。金星北区域则因交通便利性和发展的潜在能力在刚需购房群体中保持比较高热度。 市场上有两个新项目需要我们来关注:位于洋湖生态新城核心区的嘉信央玺项目,坐落在宜家荟聚商业体对面,定位为高端改善产品;另一个是观沙岭板块的绿城悦海棠项目,主打高得房率设计,并配套优质教育资源。这两个项目均体现了开发商对产品力的重视。 对于有意了解长沙二手房市场的购房者,建议多关注区域成交数据,同时当地考验查证意向区域
岳麓区集中发布40余个征地公告,涉及高铁西片区、谷山青山片区等8大区域。大规模拆迁将释放大量购房需求,为当地楼市注入新活力。本文梳理各片区重点拆迁项目,并分析其对房地产市场的影响。 长沙河西地区迎来大规模城市更新行动。近期,岳麓区政府官网密集发布了40余个征地拆迁公告,覆盖高铁西片区、谷山青山片区等8个重点区域。这一系列动作预示着河西地区将迎来新一轮发展机遇。 长沙河西八大片区拆迁项目全解析 从公布的拆迁范围来看,观沙岭片区将重点推进城市花园项目和安置用地建设;谷山青山片区则聚焦城市更新和北津城路建设;高铁西城片区涉及长赣铁路、G240国道等多个重大基建项目。这些拆迁工程不仅将改善城市面貌,更将为区域发展腾挪出宝贵空间。 大规模拆迁背后蕴藏着巨大的市场机遇。随着拆迁工作的推进,预计将产生大量刚性购房需求。以观沙岭片区为例,该区域配套成熟,新建商品房项目如绿城悦海棠已打出得房率百分之一百二十的卖点。开发商应当重视拆迁进度,适时调整经营销售的策略,抢占市场先机。 此次拆迁潮将深刻改变长沙河西的城市格局。从湘江科学城的科技孵化中心到含浦人工智能片区,各区域的定位和发展趋势已逐渐清晰。建
长沙洋湖片区教育水平明显提升,今年中考成绩已追上梅溪湖除师梅以外的初中。洋湖实行全区域政策,教育均衡性强,适合改善家庭置业。片区在售楼盘品质高,配套完善,部分项目优惠力度大,需要我们来关注。 长沙洋湖教育实力突飞猛进,中考成绩直追传统教育高地 近年来,长沙洋湖片区的教育水平取得了显著进步,成为继市府、梅溪湖之后的又一教育高地。今年中考成绩显示,洋湖各初中表现亮眼,已追上梅溪湖除师梅以外的初中。这一成绩的取得,得益于生源质量的提升和师资力量的加强。此外,洋湖片区教育均衡性较强,无显著的弱校,这也是其一大优势。 全区域政策助力教育公平,宜居环境吸引改善家庭 洋湖是长沙实行“全区域”政策的片区,这一政策有实际效果的减少了“鸡娃”现象,家长可根据自己喜好填报志愿,自由度较高。与此同时,洋湖主打低密宜居的生活环境,配套齐全,无明显短板,很适合改善型家庭置业。目前,片区在售楼盘均定位为高品质住区,产品力和配套各具特色,部分项目还有较大优惠,值得着重关注。 高品质楼盘集中上市,置业洋湖正当时 洋湖片区在售楼盘各有亮点。例如,某楼盘以前售价1.5万+/㎡,现在1.24万/㎡起,距离洋湖公园仅200多米,地铁和
中国能建易普力全国总部基地正式落户长沙梅溪湖超级中轴核心区,项目总建筑面积达43782.16㎡,包含10层主楼及4层裙楼,将打造集科研创新与企业总部于一体的标杆载体。项目地铁2号线百合路站,区位优势显著,周边配套完善,未来将形成轨道上的总部经济新格局。 【央企总部进驻助力梅溪湖打造中部科创高地】 长沙梅溪湖超级中轴迎来重大发展契机,中国能建旗下易普力全国总部基地项目已全面启动建设。作为区域重点工程,该项目不仅承载着企业总部功能,更肩负着推动绿色民爆技术创新的使命。从规划定位来看,这一总部基地与梅溪湖培育高端产业集群的发展的策略高度契合,将成为带动区域产业升级的重要引擎。 【超级中轴核心区构建产城融合新典范】 项目选址于梅溪湖超级中轴的心脏地带,紧邻即将通车的地铁2号线西延二期百合路站。这一战略性布局使得总部基地既能享受方便快捷的轨道交通优势,又可依托周边完善的商业配套。有必要注意一下的是,项目规划中包含超高层写字楼和商业mall,这种产城融合的开发模式,将有效提升区域商务活力,吸引更多优质企业入驻。随着百合路站年底试运行,该区域与长沙西站的时空距离将缩短至10,区位价值将得到进一步释放。
长沙天心区黑石铺城市更新片区推出重磅住宅地块,该地块位于片区核心位置,配套长郡外国语双名校资源,教育优势显著。地块总出让面积约6.21万㎡,起始价78082万元,起始楼面价约5080元/㎡。黑石铺板块定位省府门户、湘江客厅,拥有优质教育、生态景观和规划地铁等多项优势,是长沙重点推进的城市更新片区之一。 长沙土地市场年末再迎重磅地块!天心区黑石铺城市更新片区新推一宗优质住宅用地,引发市场高度关注。该地块不仅占据片区核心位置,更享有长郡外国语双名校教育资源,为区域楼市注入强劲动力。 优质地块引爆城市更新热潮 此次推出的076号地块总出让面积约6.21万㎡,计容建面约15.36万㎡,起始价78082万元,起始楼面价约5080元/㎡。地块分为肉联厂S08-A17和天悦5-2号两个小地块,容积率均控制在2.5以下,建筑限高80米,适宜打造高品质住宅项目。有必要注意一下的是,该地块教育配套优势突出,大概率可入读长郡外国语南校区及其,这所黑马学校2025年四大名校录取率高达百分之二十六,普高率达百分之八十五,教育价值将为地块带来显著溢价。 黑石铺板块价值全面解析 作为省府南重点城市更新片区,黑石
长沙黑石铺片区新挂牌一宗住宅用地,将配套长郡外国语南校区及,预计新增1000-1500套。该地块起拍总价7.8亿元,楼面价约5080元/㎡,未来售价或达1.4-1.5万/㎡。长郡外国语作为长沙头部名校,中考四大名校录取率约百分之二十六,市场需求旺盛。黑石铺片区未来还将有2500-3000套入市,有望成为长沙最强教育高地之一。 长沙教育地产市场再添新选择!黑石铺片区新挂牌的076号住宅用地引发市场广泛关注,该地块将配套长沙教育资源,为家长提供优质新选择。 长郡外国语双学区加持,教育价值成亮点 该地块位于中建和悦宸光对面,紧邻长郡外国语。根据规划,项目将配套入读长郡外国语南校区,小学就近入读长郡外国语。长郡外国语作为长沙头部名校,今年中考四大名校录取超300人,录取率约百分之二十六,与长郡双语、青一等名校齐名。南校区与本部实行一校两址、一套班子管理模式,教育质量有保障。在当前长沙教育地产市场中,优质始终供不应求,这也是该地块最核心的价值所在。 从市场数据分析来看,周边表现抢眼。江悦和鸣精装二手房成交价约1.6-1.7万/㎡,是长沙少数二手房价稳中有涨的小区。中国铁建花语江南二期毛坯均价约
2025年11月,长沙航开房地产开发有限公司出现重大工商变更,原法定代表人王新鹏变更为耿晓伟,高管团队从潘玉军、贺琨等人更换为于水、徐亮等新成员,财务负责人也由王俐人调整为胡艳。此次变动涉及公司核心管理层全面重组。 【长沙航开房地产核心管理层全面洗牌】 近日,长沙航开房地产开发有限公司完成工商登记信息重大变更。据公开资料显示,公司法定代表人由王新鹏变更为耿晓伟,标志着这家本土房企郑重进入新的发展阶段。此次人事变动不仅涉及决策层,更波及整个管理架构体系。 【高管团队年轻化与专业化转型】 在高级管理人员备案中,原管理团队潘玉军、贺琨等人全部退出,新任高管于水、耿晓伟、徐亮组成的新班子亮相。需要我们来关注的是财务负责人的更替,从王俐人变更为胡艳,折射出企业在财务管控方面的战略调整。这种大规模的人事变动在长沙房地产行业并不多见,可能预示着企业将迎来重大战略转型。 此次人事地震发生在2025年末,正值房地产行业深度调整期。新管理层的上任或将带来全新的经营理念和发展策略。观察人士指出,这种彻底的管理层换血往往伴随着业务方向调整或资本运作,后续发展值得持续关注。
